Posséder un logement dans un immeuble collectif signifie être copropriétaire, et de ce fait être soumis à certaines règles, afin que la vie en copropriété se passe le mieux possible.
Celles-ci sont établies au sein du règlement déterminant :
- les droits et obligations, notamment sur les conditions de jouissance des parties privatives et des parties communes
- la répartition des charges entre propriétaires et la manière de calculer le quote-part de chacun
Tous les copropriétaires font partie du syndicat des copropriétaires et se réunissent une fois par an lors d‘une assemblée générale.
Chaque copropriété doit être dotée d’un syndic de copropriété.
Retrouvez son rôle sur ce lien : Quel est le rôle du syndic de copropriété ?
L’utilisation des parties communes est elle aussi soumise à un règlement, et les parties privatives ne donnent pas lieu à toutes les libertés pour autant.
Le règlement spécifie quelles en sont les limites, notamment au niveau des travaux et des opérations ayant un impact sur le bien-être de l’ensemble du bâtiment.
Toutes les informations détaillées sont à retrouver sur le site de la FNAIM
Quelques chiffres
9,7 millions de logements en copropriété
83% font appel à un syndic professionnel
47% des logements sont occupés par leur propriétaire
30% par des locataires
13% au titre de résidences secondaires
(Source : Crédit Foncier, https://monimmeuble.com/actualite/les-chiffres-cles-de-la-copropriete)
