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Spécial investisseur

PONT-DU-CHÂTEAU / Ensemble immobilier à vendre avec six appartements pour investisseurs !

63430 PONT DU CHATEAU

€399 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- PONT-DU-CHÂTEAU / Ensemble immobilier à vendre avec six appartements pour investisseurs !
- Primum Immobilier Pont-du-Château vous présente une opportunité patrimoniale rare, idéalement située en plein coeur du bourg, commune avec une demande locative soutenue, occupation pérenne et revenus immédiats grâce à un ensemble entièrement loué
- Bâtiment élevé sur 3 niveaux comprenant :
- Rez-de-chaussée : T3 de 66 m² avec garage
-1er étage : deux T3 de 69 m² et 76 m², chacun avec cave, dont un avec grande terrasse,
- 2e étage : deux T3 de 68 m² et 77 m², avec caves
- 3e étage : T2 de 36 m²
- Immeuble intégralement loué avec revenus immédiats, gestion simplifiée
- Atout supplémentaire pour investisseurs : certains appartements pourront être rafraîchis ou rénovés au départ des locataires, permettant d'optimiser les loyers, d'améliorer la rentabilité et de valoriser le patrimoine à moyen terme
- Produit idéal pour investisseurs recherchant un placement sécurisé, un flux locatif constant et un potentiel d'optimisation au coeur d'une commune dynamique
- Thomas PONS se tient à votre disposition pour vous transmettre les éléments financiers et organiser une visite de cette nouveauté à fort rendement patrimonial.
- www.primum-immobilier.fr
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 -

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63430
  • Ville
    PONT DU CHATEAU
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    396 m2
  • Surface terrasse
    65 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Chambres
    11
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    27/05/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    263 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    14830 EUR
  • Surface de référence
    396

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10920€ et 14830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante