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Investisseur

VICHY CENTRE / Immeuble de rapport avec 15 lots, 165K€ de revenus, offre clé en main !

03200 VICHY

1 360 000 € **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- VICHY CENTRE / Immeuble de rapport avec 15 lots, 165K€ de revenus, offre clé en main !
- Immeuble à vendre au coeur de la ville, opportunité rare et patrimoniale à fort rendement
- Ensemble immobilier composé de 2 immeubles regroupant 15 appartements
- Chiffre d'affaires 2025 : 165 000 €
- Potentiel d'évolution : +10 à +15 % (surfaces non exploitées)
- Environ 493 m² habitables
- Gestion locative optimisée
- Marché locatif dynamique (ville classée UNESCO)
- Vente incluant un écosystème complet déjà opérationnel (très rare sur ce type de bien) :
- Site internet de réservation, affiliation sur les principaux sites de locations courtes durées
- Fichier clients actif
- Système de gestion automatisée avec serrures intelligentes
- Idéal pour exploitation immédiate sans mise en place
- Investisseurs, exploitant location courte durée ou reconversion professionnelle
- Emplacement premium - forte attractivité
- Thomas PONS et Anthony VAISSAIRE sont à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté chez Primum Immobilier
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !
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- www.primum-immobilier.fr
- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.19.77.86.03 -

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03200
  • Ville
    VICHY

Aspects financiers

  • Prix
    1360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    8167 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    493 m2
  • Surface terrain
    279 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Chambres
    15

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7848 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10690 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7848€ et 10690€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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