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Investisseur

CLERMONT-FERRAND / Ensemble immobilier à fort potentiel sur 611 M2 de terrain !

63000 CLERMONT FERRAND

€245 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- CLERMONT-FERRAND / Ensemble immobilier à fort potentiel sur 611 M2 de terrain !
- Sortie de Clermont-Ferrand, zone du Brézet forte attractivité commerciale
- Grande maison familiale / Maison avec deux appartement s/Immeuble de rapport - Bureaux - 152 M2
- En rez-de-chaussée : dépendance, sous-sol complet avec garage, cave et stockage
- 1er étage : un appartement T3 d'environ 75.20 M2, entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, dégagement avec placard, 2 chambres (Chauffage électrique, double vitrage récent et volets électriques PVC)
- 2ème étage : un appartement T3 d'environ 77.30 M2, entrée, cuisine, séjour, loggia, salle de bains, WC, 2 chambres et accès combles (Chauffage gaz de ville, double vitrage et volets métalliques)
- Terrain constructible, parcelle de 611 M2 avec bâti et cabanon de 22 M2
- www.primum-immobilier.fr
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.31.90.10 -

**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface Dépendance(s)
    97 m2
  • Surface terrain
    611 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    30

Mandat

  • Disponibilité
    05/11/2025

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4990 EUR
  • Surface de référence
    152

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650€ et 4990€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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PRIMUM IMMOBILIER
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1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante