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LUSSAT / Ensemble immobilier à fort potentiel, coup de coeur assuré !

63360 LUSSAT

€169 200 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- LUSSAT / Maison familiale ou ensemble immobilier à fort potentiel, coup de coeur assuré !
- Immeuble de rapport ou grande maison familiale, ce bien offre un emplacement au calme, proche commodités
- 152 M2 habitables avec jardinet
- Deux garages
- En rez de chaussée : hall d'entrée, deux garages (23 et 27 m2), et 4 pièces pouvant être transformées en logement indépendant
- 1er étage : un appartement T2 de 49 M2 , à rénover et un appartement T2 de 59,40 M2, à rénover
- Chauffage gaz de ville pour un logement et au fuel pour le second
- Potentiel locatif avec une demande forte sur le secteur
- DPE "F"
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**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63360
  • Ville
    LUSSAT

Aspects financiers

  • Prix
    169200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    27/08/2025

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/08/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    368 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    380 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    99 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8410 EUR
  • Surface de référence
    152.5

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6210€ et 8410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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