CLERMONT-FD PROCHE CHU ET FACULTÉS / Rare immeuble de rapport à saisir !

Immeubles
Ref. : 945

Exclusif

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- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- CLERMONT-FD PROCHE CHU ET FACULTÉS / Rare immeuble de rapport à saisir !

- Ensemble immobilier comprenant 4 appartements, terrasse, garage, parking et cave

- Superficie totale hors parties communes environ 180 M2

- RDC extérieur avec parking : 485 € + 10 € de provision sur charges

- RDC intérieur avec courette : 502 € + 15 € de provision sur charges

- F2 avec terrasse : 500 € (Augmentation à 518 € au 1er septembre) + 15 € de provision sur charges

- F3 avec garage : 680 € + 15 € de provisions sur charges

- Provision sur charges : Entretient VMC, ordures ménagères et l'eau

- Les biens sont tous loués à ce jour.

- Gain annuel 26004 € / Taxe foncière 2884 €

- Rapport locatif de 6% brut

- Facultés, commerces et tramway à proximité

- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 06.80.71.39.92 -

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2023.

PRIMUM IMMOBILIER

04.73.93.63.63

1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Contactez-nous

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Secteur
CHU

Aspects financiers

Prix
440000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2884 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2

Extérieur

Année construction
1958
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Mixte
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
29/06/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/07/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

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