SUR LES HAUTEURS DE CLERMONT-FD / Rarissime propriété sur plus de 2 hectares de terrain !

63000 CLERMONT FERRAND

€790 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

- BIEN D'EXCEPTION CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- SUR LES HAUTEURS DE CLERMONT-FD / Rarissime propriété sur plus de 2 hectares de terrain !
- Situation dominante et intimité totale
- Plus de 300 M2 habitables sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités
- Sous-Sol de 180 M2 pouvant être aménagé en partie
- L'ensemble est à rénover
- Vidéo et photos sur demande à l'agence
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**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Secteur
    Recherché
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface Dépendance(s)
    182 m2
  • Surface terrain
    21000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Simple Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    01/03/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6460 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8800 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6460€ et 8800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Cuisine   17,72          
    Balcon   4,82          
    Véranda   9,17          
    Salle de sport   23          
    Entrée   13          
    Salon - Séjour   63,93          
    Dégagement   3,85          
    Chambre   27,40          
    Salle de bains   8,76         wc baignoire douche 
    Placard   9          
    Dégagement   3          
    Chambre   20          
    W.C.   3,52          
 1ER   Dégagement   17          
    Chambre   22          
    Dégagement   4,13          
    Salle de bains   8,76         wc baignoire douche 
    Chambre   30          
    Dressing   5          
    W.C.   3,52          
    Salle de bains   4,76          
    Chambre   22          
    Chambre   15          
 SOUS-SOL   Buanderie   12,81          
    Garage   50          
    Cave   21          
    Pièce   18,70          
    Pièce   15,37          
    Pièce   12          
    Dégagement   30          

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Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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