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MUR-SUR-ALLIER / Maison à vendre avec 4 chambres, piscine et grand garage !

63111 MUR SUR ALLIER

€459 000 **
** €459 000 honoraires inclus | €444 000 hors honoraires | Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- MUR-SUR-ALLIER / Maison à vendre avec 4 chambres, piscine et grand garage !
- Primum et son agence immobilière de Pont-du-Château vous propose cette nouvelle pépite située à Mur sur Allier , charmant village auvergnat proche de Cournon apprécié pour son calme et sa nature préservée
- Maison familiale de 193 M2 habitables profitant d'un beau terrain avec vue dégagée
- Rez-de-chaussée composé d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, et d'une arrière cuisine
- Étage composé de 2 chambres, d'une salle d'eau , d'une pièce pouvant faire office de salle de jeu
- Chauffage pas pompe à chaleur réversible
- Excellentes performances énergétiques (DPE "B")
- Pièce à vivre traversante, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- Terrasses
- Piscine
- Garage double
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** €459 000 honoraires inclus | €444 000 hors honoraires | Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63111
  • Ville
    MUR SUR ALLIER

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface terrain
    2902 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    14/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    39 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    74.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Surface de référence
    167.6

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour   55          
 0   Chambre 1   16          
 0   Chambre 2   14,90          
 0   Arrière cuisine   3,10          
 0   Dégagement   5,10          
 0   W.C.   1,60          
 0   Cuisine   9,30          
 0   Salle de bains   8,80          
 1   Chambre 3   28,30          
 1   Chambre 4   23,70          
 1   Pièce   21          
 1   Salle d'eau   6,50          
 0   Garage   111          
 0   Cave   12,50          

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Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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