- NOHANENT / Maison avec jardin et fort potentiel de rénovation !
- Située sur les coteaux du bourg, dans un environnement calme et en retrait, bénéficiant d'une vue dégagée
- Maison de 95,5 m² édifiée sur cuvage et cave voûtée, avec jardin et garage
- Trois niveaux habitables offrant différentes possibilités d'aménagement
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC
- Aux étages : trois chambres, WC, possibilité de créer une ou deux salles d'eau
- Cuvage et cave voûtée permettant du rangement ou l'aménagement d'espaces complémentaires
- Jardin clos d'environ 180 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée, plat, bien exposé et facile d'entretien
- Idéal pour potager, espace détente ou projet paysager
- Garage accessible depuis la rue
- Emplacement recherché : commerces de proximité (pharmacie, supérette, coiffeur), école, crèche et services médicaux accessibles à pied en moins de deux minutes
- Chemins et vergers des coteaux de Nohanent à deux pas de la maison
- Proximité des transports en commun
- Beau potentiel de rénovation pour résidence principale ou projet d'investissement
- Travaux à prévoir : rénovation générale (isolation, plomberie, électricité, menuiseries à remplacer, second oeuvre)
- Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière gaz installée entre 2010 et 2015, entretenue régulièrement, réseau de radiateurs en fonte
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -** €160 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresMandatDiagnostics
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 4,24 | |||
| 0 | Cuisine | 16 | SO | ||
| 0 | Salon | 14,01 | SE | ||
| 0 | Salle d'eau | 2,20 | |||
| 0 | W.C. | 1,10 | |||
| 1 | Dégagement | 3,90 | |||
| 1 | Chambre 1 | 12,96 | SO | ||
| 1 | Chambre 2 | 16,15 | SE | ||
| 1 | W.C. | 0,94 | |||
| 2 | Chambre 3 | 16,60 | SE | ||
| 2 | Palier | 9,38 | SO | ||
| 2 | Grenier | 11,30 | |||
| -1 | Cave voûtée | 39 | |||
| -2 | Cave voûtée | 24 |
