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COURNON-D'AUVERGNE / Maison à vendre de plain-pied au coeur d'un agéable quartier !

63800 COURNON D AUVERGNE

€351 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- COURNON D'AUVERGNE / Maison à vendre de plain-pied au coeur d'un agréable quartier !
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- Entrée, cuisine intégrée, séjour/salon, véranda, dégagement, 3 chambres, bureau, salle de bain/wc, salle d'eau/wc, buanderie/chaufferie avec sanibroyeur
- Chauffage au gaz de ville et poêle à bois suspendu
- Alarme, double vitrage PVC, volets roulants électriques et nombreux rangements
- Garage, 2 abris de jardin et abri voiture
- Terrain clos de 598 m²
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Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63800
  • Ville
    COURNON D AUVERGNE

Aspects financiers

  • Prix
    351000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1549 EUR

Surfaces

  • Surface
    110.43 m2
  • Surface séjour
    26.14 m2
  • Surface terrain
    598 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Type de zone
    Centre ville

Mandat

  • Disponibilité
    06/11/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Surface de référence
    110.43

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,52         Placard. 
    Cuisine   9,36          
    Séjour - Salle à manger   26,14         Poêle à bois suspendu. 
    Véranda            16,65 m². 
    Dégagement   3,54         Placard. 
    Bureau   7,52         Placard. 
    Chambre 1   14,81         Placard. Salle de bain + WC. 
    Chambre 2   9,48         Placard. 
    Chambre 3   10,77         Placard. 
    Salle de bains   3,62         WC. 
    Salle d'eau   2,33         WC. 
    Garage            chaufferie/WC. 18,19 m². 
    Abri voiture            23,66 m² 
    Abri de jardin             

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