NESCHERS / Maison à vendre dans un agréable village à 10 min d'Issoire !

63320 NESCHERS

€178 500 **
**Honoraires à la charge du vendeur

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- NESCHERS / Maison à vendre dans un agréable village à 10 min d'Issoire !
- Agréable maison dans un cadre bucolique en bord de La Couze Chambon, un lieu parfait pour s'installer ou investir dans un cadre serein et ressourçant
- 101 m² habitables, belle terrasse avec vue sur la rivière et la nature
- Rez-de-chaussée : 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire et WC
- 1er étage : cuisine équipée ouverte sur séjour, terrasse
- Bureau sur mezzanine
- Dépendance à aménager sur 3 niveaux en annexe
- Situé dans un environnement naturel préservé, le village de Neschers séduit par son calme et son authenticité. Niché au coeur du Puy-de-Dôme, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement quelques kilomètres des commodités d'Issoire et de Champeix, ce petit bourg auvergnat combine charme rural et qualité de vie, avec ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale
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**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63320
  • Ville
    NESCHERS

Aspects financiers

  • Prix
    178500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    960 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    149 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    02/10/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    94.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    180.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,70          
    Chambre 1   9,90          
    Chambre 2   14,20          
    Chambre 3   12,90          
    Dégagement   3,20          
    W.C.   7,10          
 1   Cuisine - Salle à manger   40          
 2   Mezzanine   5,20          
 Dépendance   Dépendance   60         sur 3 niveaux 

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Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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