PONT-DU-CHÂTEAU / Belle maison familiale de 160 M2 avec dépendances et parc de plus de 3500 M2 !

Réf : 1210

63430 PONT DU CHATEAU

343 000 € **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

159 m²

3595 m² de terrain

Coup de coeur

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- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

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- Habitation entièrement rénovée, bonne performance énergétique

- Grande pièce de vie lumineuse orientée Sud Ouest de 45 M2 avec accès balcon / terrasse, 1 chambre, salle d'eau, 1 bureau et une suite parentale en rez de chaussée.

- Niveau supérieur, combles aménagés comprenant dégagement et deux grandes chambres

- Isolation par l'extérieur, double vitrage, isolation des combles et du sous-sol

- Chauffage poêle à granulés, radiateurs électriques récents et puits canadien

- Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 3500 M2

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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.31.90.10 -

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

PRIMUM IMMOBILIER

04.73.93.63.63

1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63430
Ville
PONT DU CHATEAU
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
343000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1330 EUR

Surfaces

Surface
159 m2
Surface séjour
45 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
3595 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Sous-sol
Oui

Mandat

Disponibilité
17/12/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR