VERTAIZON / Maison à vendre dans un environnement verdoyant, proche des commerces !

Réf : 1211

63910 VERTAIZON

€451 500 **

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

146 m²

1656 m² de terrain

exclusivité

$VERTAIZON \/ Maison \u00e0 vendre dans un environnement verdoyant, proche des commerces ! 1\/12$

$VERTAIZON \/ Maison \u00e0 vendre dans un environnement verdoyant, proche des commerces ! 2\/12$

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- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- VERTAIZON / Maison à vendre dans un environnement verdoyant, proche des commerces !

- Bien aux finitions et aux équipements de grande qualité, construction de 2020

- 146 m² habitables, sur un terrain constructible de 1656 m²

- Confort moderne avec espace de vie de plain-pied et isolation performante (DPE "C")

- Entrée, cuisine totalement équipée avec cellier, séjour/salon, 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, WC

- Sous-sol : vaste garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et annexe à occuper selon ses envies ( salle de jeux, espace sport, etc..)

- Proximité immédiate de Pont-du-Château

- Thierry Nordmann est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sur vous séduire !

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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.30.85.88.29 -

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

PRIMUM IMMOBILIER

04.73.93.63.63

1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63910
Ville
VERTAIZON
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
451500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1448 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
146 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrain
1656 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
06/12/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/12/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR