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- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- ORCINES / Maison à vendre à proximité immédiate du Puy-de-Dôme, la nature aux portes de Clermont-Ferrand !

- Village de La Font-de-l'Arbre, proche commodités (restaurant, boulangerie, tabac presse, école)

- Venez vivre en famille dans ce cadre idyllique et reposant, la maison est située à moins de 3 minutes de la gare du Panoramique des Dômes et du parking du Puy-de-Dôme, au coeur de la Chaîne des Puys, Grand Site de France & classé au Patrimoine de l'Unesco

- Bien de 187 M2 des années 60 sur terrain de 920 M2, rénovation énergétique globale réalisée en 2023

- Grande pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec cuisine ouverte aménagée et cheminée en pierre (non gainée)

- Au RDC : entrée, cuisine, séjour, chambre parentale avec salle d'eau, bureau, WC, garage

- À l'étage : 3 grandes chambres, salle de bain, WC séparés, grenier

- Sous sol complet et cave

- Double vitrage et volets roulants solaires électriques

- Travaux récents : pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, isolation des murs par l'extérieur, isolation et nettoyage du toit réalisés en 2023

- Travaux restants à terminer : finitions, enduits et peinture, porte de garage à remplacer

- Jardin avant plat et clôturé avec vue sur le Puy de Dôme et Pariou, jardin calme à l'arrière au sud et terrasse abritée du vent à l'est

- Piscine des années 60 hors d'usage (système de filtration et étanchéité à reprendre)

- Ruelle très bien desservie, à proximité des axes D68 et D942, col de Ceyssat et Col de la Moréno à moins de 5 minutes

- www.primum-immobilier.fr

- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !

- Suivez-nous sur Facebook et Instagram

- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63870
  • Ville
    Orcines
  • Secteur
    La Font-de-l'Arbre
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface loi Carrez
    187 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface Dépendance(s)
    115 m2
  • Surface terrain
    922 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    18/06/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Centres d'intérêts

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