CLERMONT-FERRAND / Maison à vendre - Bel environnement calme , jardin et garage !

Réf : 1093

63100 CLERMONT FERRAND

€236 000 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

132.29 m²

475 m² de terrain

Opportunite

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- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- CLERMONT-FERRAND / Maison à vendre - Bel environnement calme , jardin et garage !

- Quartier résidentiel proche des côtes de Clermont-Fd et de la Place du 1er Mai

- 132 M2 habitables avec beau jardin, grand sous-sol pour vos moments en famille

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, 1 chambre et 1 bureau, 1 garage de 28 m2, Chaufferie

- Au premier étage : salon salle à manger sur balcon, vue dégagée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, dressing et WC

- Double vitrage, porte sectionnel, store banne, bonne expo est/ouest

- Environnement agréable et quartier proche du centre-ville de Clermont-Ferrand et des axes routiers

- Maison à vendre à Clermont-Ferrand / Estimation immobilière à Clermont-Ferrand

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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.87.19.09.62 -

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290€ et 4500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

PRIMUM IMMOBILIER

04.73.93.63.63

1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
236000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
132.29 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
475 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Mandat

Disponibilité
07/06/2024

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
99 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4500 EUR