Compromis signé
ROMAGNAT / Maison, possibilité de transformation en local d'activité de 122 m2 ! 1/2
ROMAGNAT / Maison, possibilité de transformation en local d'activité de 122 m2 ! 2/2
- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- ROMAGNAT / Maison possibilité de transformation en local d'activité de 122 m2 !

- Maison située le long de l'axe Beaumont - Romagnat, sur l'avenue Jean-Jaurès

- De plain-pied et déjà entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite

- Possibilité d'aménager la surface actuellement habitable de 100,25m2 et du garage attenant de 22m2 en local d'activité avec 3 bureaux indépendants, une grande pièce centrale, une salle de réunion, un local d'archives, et des WC PMR.

- La terrasse prolonge la grande pièce sur le jardin côté Ouest

- Possibilité pour stationner 2 véhicules, ou plus si réaménagement de l'espace extérieur

- Secteur facilement accessible depuis les grands axes de communication (N89 - A75)

- Quartier mixte, zone d'activité de l'Artière, autres commerces et services à proximité

- Possibilité d'aménager l'espace en cabinet médical ou paramédical, bureaux pour professions libérales ou petite PME, etc...

- 63540 ; 63110 ; 63170

- www.primum-immobilier.fr

- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !

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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63540
  • Ville
    ROMAGNAT
  • Secteur
    limite Beaumont - Romagnat

Aspects financiers

  • Prix
    283500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface loi Carrez
    112.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Brut de béton

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 630000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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