MONTEL DE GELAT / 100 M2+ 300 M2 de dépendances avec terrain

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - PONT-DU-CHÂTEAU/ Coup de coeur bel ensemble à rénover - Fort potentiel ! - Grande maison à vendre avec cachet de plus de 200 m² offrant un large choix d'aménagements - Vous souhaitez une rénovation immobilière qui vous ressemble ce bien est pour vous ! - Nombreuses dépendances, 3 granges, atelier et belle cave à vin voûtée - Cour intérieur sans vis à vis - Idéal grande famille ou investisseurs - Transports en commun et stationnements à proximité - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.31.90.10 -

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Chanteranne - La glacière maison à vendre avec garage et jardin ! - 132 M2 habitables avec beau jardin, grand sous-sol pour vos moments en famille - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, 1 chambre et 1 bureau, 1 garage de 28 m2, Chaufferie - Au premier étage : salon salle à manger sur balcon, vue dégagée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, dressing et WC - Chauffage fuel, double vitrage, porte sectionnel, store banne, bonne expo est/ouest - Environnement agréable et quartier proche du centre-ville de Clermont-Ferrand et des axes routiers - Maison à vendre à Clermont-Ferrand / Estimation immobilière à Clermont-Ferrand - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.87.19.09.62 -

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - NOHANENT CENTRE BOURG / Charme - 4 chambres - Maison de caractère, murs et escalier en pierre de Volvic - Salle à manger/cuisine, salon, 4 chambres, 1 salle d'eau-WC, possibilité d'une seconde salle d'eau - 3 niveaux habitables + grenier - Cave voutée permettant de ranger du matériel ou de garer des deux roues - Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supérette, coiffeur ... etc) et services (école, crèche, cabinet médical...) accessibles à pied en moins de 2 minutes, - Facilités de stationnement et proximité des transports en commun - Possibilité de louer un grand jardin potager (à 5 minutes à pied de la maison) - Situation calme en coeur de bourg, le bien donne sur une cour dégagée et s'ouvre en angle sur les façades N-O / S-O - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - ORCINES / Ensemble immobilier de 194 M2 habitables et 234 M2 de dépendances - À la recherche de beaux volumes, de dépendances ou d'un bien d'investissement cette maison est pour vous ! - Possibilité de détacher un ou deux appartements types Airbnb dans cette zone à forte attraction touristique (puy-de-dôme à 5 min) - Le bien peut également s'utiliser d'un seul bloc pour famille nombreuse (8 chambres) - RDC : Grande partie atelier stockage entièrement isolée de 214 M2 avec coin bureau WC, 2 entrées indépendantes (portes sectionnelles) et très grande hauteur sous plafond - 1ER : Appartement indépendant de 121 M2 habitables, cuisine équipée, séjour/salon accès véranda, terrasse (47,50) et jardin (via escalier pas de plain-pied), 3 chambres, bureau, salle de bains et WC - 2ÈME : Appartement indépendant de 73 M2 carrez (103 M2 au sol), 5 pièces (cuisine à aménager si appartement), salle d'eau et WC - Jardin sur le devant et l'arrière du bâtiment (possibilité de stationner des véhicules) - Chauffage au fuel avec chaudière récente - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques - Bien en très bon état seul l'appartement du 2ÈME étage mérite un rafraîchissement - Possibilité rapport locatif de 6% voir plus en location de courte durée - Photos de l'espace de stockage du RDC sur demande - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - www.primum-immobilier.fr - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 -

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - ROMAGNAT / Maison à vendre de plain-pied avec jardin, 3 chambres et garage ! - Maison de plain-pied sur jardin exposé Est-Sud-Ouest, avec espaces de vie ouverts et fonctionnels - Grande pièce de vie de 43,34 m2 traversante avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, - La terrasse prolonge le séjour dans le jardin côté Ouest - 3 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, WC séparés - Tous les espaces sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (compris salle d'eau et WC PMR) - Un garage/buanderie traversant, côté rue et côté jardin - Le jardin est aménagé tout autour de la maison avec : un espace pour stationner 2 véhicules, à l'ouest une terrasse, un espace engazonné et clos tout autour de la maison - Le tout à deux pas des commodités des communes de Romagnat, de Beaumont et Aubière (commerces, services) et facilement accessible depuis les grands axes de communication (N89 - A75) - 63540 ; 63110 ; 63170 - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - NOHANENT / Opportunité suite baisse de prix, jardin et fort potentiel de rénovation - Cadre agéable avec vue dégagée au sud et à l'est depuis l'étage - À proximité immédiate des services et des commerces de Nohanent - Maison au calme de 121 M2 lumineuse, sur deux niveaux et ouverte sur le jardin - Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, séjour, 1 salle de bain et WC séparé - A l'étage : 3 chambres dont une avec balcon - Chaudière gaz, cheminée en pierre dans le séjour - Travaux de rénovation à prévoir : électricité, amélioration du confort thermique et fonctionnel (avec possibilité de créer une salle de bain à l'étage), finitions intérieures - Plans d'esquisse du projet de rénovation et devis correspondants sur demande, - Montant global de travaux estimés entre 60 000 et 70 000 €, certains travaux sont éligibles à des aides financières à la rénovation énergétique - Petit jardin calme et plat, exposé Sud et Est, sans vis-à-vis, longé par le ruisseau de la Saussade - Accès direct au jardin depuis le séjour et la cuisine - Terrasse couverte permettant de déjeuner à l'abri ou à l'ombre - En annexe un petit atelier ouvert sur le jardin - Facilités de stationnement dans la ruelle - Transports en commun et stationnements à proximité - Fibre optique - 63830 / 63100 / 63000 - Nohanent maison à vendre - Estimation immobilière à Nohanent - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57