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Coup de coeur

PONT-DU-CHÂTEAU / Rare à la location villa moderne avec piscine !

63430 PONT DU CHATEAU

Loyer €1 760/mois charges comprises **
** Loyer €1 760/mois charges comprises
dont charges récupérables: €110/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 188 TTC dont honoraires d'état des lieux: €324.29 TTC | Dépôt de garantie: €1 650 | 63430 PONT DU CHATEAU | Surface habitable: 148m²
Nos honoraires

- À LOUER CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- PONT-DU-CHÂTEAU / Rare à la location villa moderne avec piscine !
- Primum Immobilier et son agence de Pont-du-Château vous propose ce nouveau bien à venir visiter sans tarder
- Superbe maison moderne de 148 m² habitables, idéalement située, disponible à partir du 1er août 2026
- Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, superbe pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud avec accès direct à la terrasse, cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée avec espace dînatoire, espace bureau, buanderie et WC
- A l'étage : trois chambres dont une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), salle d'eau supplémentaire et WC indépendant
Extérieurs : magnifique jardin paysager, entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 1 131 m², agrémentée d'une piscine
- Loyer : 1 650 € / mois + 110 € de provisions sur charges (TOM, entretien du jardin, entretien annuel des climatisations réversibles, entretien annuel de la cheminée)
- Thierry Nordmann est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sur vous séduire
- Nous recherchons activement tous types de biens pour nos clients en attente. Estimation offerte sous 48h !
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- www.primum-immobilier.fr
- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : 04.73.93.63.63 / 06.30.85.88.29

** Loyer €1 760/mois charges comprises
dont charges récupérables: €110/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 188 TTC dont honoraires d'état des lieux: €324.29 TTC | Dépôt de garantie: €1 650 | 63430 PONT DU CHATEAU | Surface habitable: 148m²
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    63430
  • Ville
    PONT DU CHATEAU

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1650 EUR
  • Loyer de base
    1650 EUR
  • Provision sur charges
    110 EUR
  • Loyer charges comprises
    1760 EUR
  • Honoraires Locataire
    1188 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1650 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    1131 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    05/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    59 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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