1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : 1494
Exclusif Exclusivité

CLERMONT-FERRAND / Appartement à vendre quartier Les Salins de 84 M2 avec balcon !

63000 CLERMONT FERRAND

€231 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- CLERMONT-FERRAND / Appartement à vendre quartier Les Salins de 85 M2 avec balcon !
- Au coeur du quartier des Salins place de Regensburg, "la résidence PREVERT" profite du tout nouvel aménagement urbain avec espaces verts et pistes cyclables à proximité immédiate
- Au 2ème étage avec balcon venez découvrir l'ambiance cosy de ce bien traversant (DPE "D")
- Séjour/salon, 3 chambres (actuellement aménagé en 2 chambres avec 3ème chambre ouverte sur le salon), cuisine aménagée et équipée, penderie, salle de bains et WC séparés
- Double vitrage et volets roulants électriques
- En annexe débarras en sous-sol
- Chauffage collectif au gaz
- Primum spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016 vous propose ce nouveau bien en exclusivité. Mandat Primum ACTIV (accompagnement - confiance - transparence - interlocuteur unique - vente optimisée)
- Jules Agier est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sur vous séduire !
- www.primum-immobilier.fr
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !
- Suivez-nous sur Facebook et Instagram
- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 -

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Secteur
    Les Salins - Regensburg
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    235 EUR / mois
  • Provision sur charges
    235 EUR
  • Taxe Foncière
    1694 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    88
  • Charges annuelles (ALUR)
    2820 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Surface de référence
    85.4

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PRIMUM IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PRIMUM IMMOBILIER agence@primum-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 88 lots.Les charges annuelles sont de 2820€.
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante