BEAUMONT / Duplex haut de gamme en dernier étage avec terrasse !

Réf : 1214

63110 BEAUMONT

€330 000 **

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

132 m²

Prestige et standing

$BEAUMONT \/ Duplex haut de gamme en dernier \u00e9tage avec terrasse ! 1\/18$

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- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- BEAUMONT / Duplex haut de gamme en dernier étage avec terrasse !

- À proximité du CHU Gabriel Montpied, des écoles (150 m), du centre-ville, des commerces et des transports

- Duplex de 132 M2 au 2ème et dernier étage, entièrement rénové avec goûts

- Entrée sur grande pièce de vie lumineuse de 60 M2 comprenant séjour avec balcon exposé Ouest et climatisation, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bains (espace buanderie), wc séparé

- À l'étage, espace bureau ou détente, 2 chambres, salle d'eau avec wc, terrasse de 16 M2 exposé Sud-Est

- Double vitrage et volets électriques solaires récents

- Chauffage collectif par le réseau de chaleur compris dans les charges

- Une cave et un garage double en souterrain sécurisé sont également présent

- Calme, lumineux, moderne et sans travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir !

- www.primum-immobilier.fr

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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 -

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

PRIMUM IMMOBILIER

04.73.93.63.63

1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63110
Ville
BEAUMONT
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
325 EUR / mois
Taxe Foncière
2400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
300
Dont lots d'habitation
100
Charges annuelles (ALUR)
3900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
132 m2
Surface loi Carrez
135 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrasse
16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Solaires
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
09/12/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR