CHAMALIÈRES / Appartement à vendre de type 3 de 77 M2 secteur recherché !

63400 CHAMALIERES

€195 000 **
** €195 000 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur

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** €195 000 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63400
  • Ville
    CHAMALIERES
  • Secteur
    Piscine de Chamalières
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    161 EUR / mois
  • Provision sur charges
    179 EUR
  • Taxe Foncière
    1526 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    147
  • Dont lots d'habitation
    65
  • Charges annuelles (ALUR)
    2150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.96 m2
  • Surface loi Carrez
    77.96 m2
  • Surface séjour
    27.97 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    26/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Surface de référence
    78

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   10,35          
    Dégagement   4,41          
    W.C.   1,29          
    Salle d'eau   3,05          
    Chambre   10,05          
    Chambre   9,70          
    Cuisine   11,14          
    Salon - Séjour   27,97          
    Balcon   6,80          
    Cave   3,34          

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Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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