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Coup de coeur

RIOM / Centre historique appartement à vendre T3 avec vue dégagée, coup de coeur !

63200 RIOM

€115 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- RIOM / Centre historique appartement à vendre T3 avec vue dégagée, coup de coeur !
- Primum Immobilier, votre spécialiste en immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016 "On estime, on vend & on loue"
- Charme de l'ancien pour ce bel appartement de 65,50 m², au cachet authentique du coeur historique
- Situé au 2e étage d'une petite copropriété en plein centre-ville de Riom
- Exposition sud avec vue dégagée, belle luminosité naturelle
- Entrée, vaste séjour avec espace cuisine associé, 2 chambres , salle de bain et WC indépendants
- Environnement très calme, appartement donnant sur l'arrière cour
- Chauffage individuel gaz avec chaudière individuelle
- Parties communes remarquables : cour et cage d'escalier en pierre de Volvic
- Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres (devis disponibles sur demande) pour optimiser le confort thermique
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**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63200
  • Ville
    RIOM
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    115000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    911.57 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    45.58 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    141

Surfaces

  • Surface
    65.5 m2
  • Surface loi Carrez
    65.5 m2
  • Surface séjour
    23.3 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Surface de référence
    65.2

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 R+2   Entrée   3,40   S       
 R+2   Séjour   23,30   S   Dégagée    
 R+2   Cuisine   6   S   Dégagée    
 R+2   Chambre 1   10,70   S   Dégagée    
 R+2   Chambre 2   15,20   N       
 R+2   Salle de bains   3,80          
 R+2   Dégagement   2          
 R+2   W.C.   1,10          

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PRIMUM IMMOBILIER
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1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 911.57€.
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante