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Compromis signé Exclusivité

CLERMONT-FERRAND HYPER-CENTRE / Appartement à vendre de 82 M2, charme et confort moderne !

63000 CLERMONT FERRAND

€231 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- CLERMONT-FERRAND HYPER-CENTRE / Appartement à vendre de 82 M2, charme et confort moderne !
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- Proche des commerces, des transports en commun et de l'hôtel dieu, une situation privilégiée en coeur de ville
- Appartement de 82 M2 au 1ème étage en très bon état avec magnifique parquet et pierres de Volvic apparentes
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- Chauffage individuel électrique et double vitrage (DPE "D")
- Un grenier de 12 M2 est également présent
- Faibles charges
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**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1339 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    104 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.96 m2
  • Surface séjour
    53.74 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Grenier
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    09/01/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    101.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Surface de référence
    82.1

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Séjour - Cuisine   53,85         avec coin bureau 
    Chambre 1   9,87          
    Chambre 2   11,78          
    Salle d'eau   2,87          
    Buanderie   2,88          
    W.C.   1          
    Grenier   12,35          

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PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 104€.
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante