CLERMONT-FERRAND / T3 neuf dernier étage, 2 terrasses et box

63000 CLERMONT FERRAND

€273 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- CLERMONT-FERRAND / T3 neuf dernier étage, 2 terrasses et box
- Proche de la Place des Bughes, des commerces et des transports
- 10min à pieds de la Place de Jaude et du Centre-ville
- Entièrement aux normes handicapées et au sein d'une résidence pour séniors
- Appartement traversant de 58 M2 au 6ème et dernier étage avec ascenseur
- Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et accès à 2 terrasses la première côté Est de 20M2 avec vue dégagée et la deuxième côté Ouest de 10M2 avec vue sur le Puy-de-Dôme, 2 chambres, salle d'eau avec wc
- Chauffage individuel électrique, double vitrage et volets électriques
- Une place de parking couverte et sécurisée est également présente
- Arnaud Godignon de l'agence Primum Immobilier au 1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand est à votre écoute pour d'avantages d'informations et vous faire visiter ce bien immobilier !
- www.primum-immobilier.fr
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    113
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    3600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Neuf

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    06/11/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    776 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Surface de référence
    57.69

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   28   EO      Placard entrée 
    Chambre 1   12,75   O       
    Chambre 2   9,77   O       
    SDE + WC   7,17          
    Terrasse   20,34   E       
    Terrasse   19,37   O       

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PRIMUM IMMOBILIER
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1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 113 lots.Les charges annuelles sont de 3600€.
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante