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- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- RIOM PROCHE HYPER-CENTRE / T3 traversant possibilité duplex

- Potentiel de rentabilité !

- À deux pas du centre ville de Riom, des commerces du Bd de la République et du collège-lycée Sainte-Marie

- Sur l'axe Riom-Mozac, au début de l'avenue du Commandant Madeline

- Appartement situé au deuxième étage d'une petite co-propriété

- L'entrée se fait par une cour pavée en pierre, au calme et en retrait de l'avenue, permettant un stationnement minute

- Cuisine-séjour, 2 chambres, 1 salle de bain - WC

- Rafraîchissement à prévoir

- Réorganisation possible pour créer un joli duplex, en aménageant les combles dont la hauteur sous rampant permet d'ajouter de la surface habitable, et d'envisager une double hauteur avec mezzanine ouverte sur le séjour

- Réfection de la couverture programmée dans les travaux de copropriété à venir

- Possibilité d'importantes aides à la rénovation

- Investissement, placement, rentabilité, locatif, location meublée

- Loyer mensuel de l'appartement rénové estimé à environ 600 €, variable en fonction du type et de location choisie (Gîtes, meublé, Airbnb etc.)

- Taxe foncière 480 €

- www.primum-immobilier.fr

- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !

- Suivez-nous sur Facebook et Instagram

- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -





**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63200
  • Ville
    RIOM
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    63000 EUR
  • Prix hors honoraires
    68000 EUR
  • Prix au m2
    1619.05 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    20 EUR / mois
  • Provision sur charges
    20 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface loi Carrez
    42 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    21/10/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    400 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR 26 820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 630000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante