CHAMALIÈRES / Beau type 2 avec balcon

1er accession à la propriété

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- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- CHAMALIÈRES / Beau type 2 avec balcon

- À Chamalières, ce bel appartement de 53 m2 est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

- Entrée avec grand placard de rangement, séjour donnant sur un balcon exposé Sud, cuisine avec loggia, 1 chambre, salle d'eau et wc séparé

- Proche IUFM et Banque de France, commerces et transports

- À 10 min à pieds de la place de Jaude

- Une cave

- Chauffage collectif gaz de ville (2017)

- Investissement Intelligent : Cet appartement représente un investissement judicieux dans un marché immobilier en constante évolution, offrant une opportunité de valorisation à long terme

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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 -

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

PRIMUM IMMOBILIER

04.73.93.63.63

1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63400
Ville
CHAMALIERES
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
135000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
130 EUR / mois
Taxe Foncière
833 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53.4 m2
Surface loi Carrez
53.4 m2
Surface séjour
17.4 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Année construction
1967
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
11/03/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
297 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

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