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Nouveau

CLERMONT-FERRAND / Rue de Rabanesse - T3 avec parking à louer chez Primum Immobilier !

63000 CLERMONT FERRAND

Loyer €755/mois charges comprises **
** Loyer €755/mois charges comprises
dont charges récupérables: €130/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €450 TTC dont honoraires d'état des lieux: €123 TTC | Dépôt de garantie: €625 | 63000 CLERMONT FERRAND | Surface habitable: 54.34m²
Nos honoraires

- ON LOUE CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- CLERMONT-FERRAND / Rue de Rabanesse - T3 avec parking à louer chez Primum Immobilier !
- Primum Immobilier vous propose son tout nouveau service de gestion location dans le département du Puy-de-Dôme (63)
- À proximité des commerces et des transports dans un copropriété calme avec des espaces verts
- Appartement T3 de 54.34 M2 au 4ème étage avec ascenseur
- Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur), 2 chambres, grand dressing, placard/buanderie, salle de bains, et wc séparé.
- Chauffage individuel au gaz, double vitrage et immeuble récemment isolé par l'extérieur
- En annexe cave et un parking
- Local à vélo collectif
- Colocation possible
- Loyer 755€ dont 130€ de provisions de charges comprenant l'eau, l'entretien des communs, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière
- Libre de suite
- Arnaud Godignon est à votre disposition pour échanger avec vous sur le bien et vous présenter les conditions locatives
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !
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- www.primum-immobilier.fr
- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 -

** Loyer €755/mois charges comprises
dont charges récupérables: €130/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €450 TTC dont honoraires d'état des lieux: €123 TTC | Dépôt de garantie: €625 | 63000 CLERMONT FERRAND | Surface habitable: 54.34m²
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    625 EUR
  • Loyer de base
    625 EUR
  • Provision sur charges
    130 EUR
  • Loyer charges comprises
    755 EUR
  • Honoraires Locataire
    450 EUR
  • Dépôt de Garantie
    625 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    54.34 m2
  • Surface loi Carrez
    54.34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Surface de référence
    54.3

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   7,81          
    Séjour   13,30   O       
    Cuisine   6,03   O       
    Chambre 1   9,06   O       
    Chambre 2   9,03   O       
    Salle de bains   4,24          
    Dressing   2,58          
    Buanderie   1,12          
    W.C.   1,17          

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PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante