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  5. Ref. : COMMUNITYA208

CLERMONT-FERRAND / Grand studio neuf à louer bproche Campus des Cézeaux !

63000 CLERMONT FERRAND

Loyer €600/mois charges comprises **
** Loyer €600/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €345.21 TTC dont honoraires d'état des lieux: €94.23 TTC | Dépôt de garantie: €480 | 63000 CLERMONT FERRAND | Surface habitable: 31.1m²
Nos honoraires

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- CLERMONT-FERRAND / Grand studio neuf à louer proche Campus des Cézeaux !
- Résidence neuve (2026) et sécurisée
- À proximité du campus des Cézeaux, des transports (tramway à 1 min à pied) et des commerces
- Appartement de 31.10 M2 au 2ème étage avec ascenseur
- Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et balcon, salle d'eau avec wc
- Terrasse de 7.70 M2 et place de parking couverte sécurisée en sous-sol
- Équipements collectifs : local vélos, laverie, espaces verts
- Chauffage collectif gaz inclut dans les charges
- Loyer 480€ + 120€ de provisions pour charges (chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs)
- Disponible de suite pour sa 1ère location!
- D'autres appartements dans la même résidence disponible sur notre site!
- Soumis au dispositif Pinel
- Pour davantage d'informations veuillez contacter Arnaud Godignon de l'agence Primum Immobilier de Clermont-Ferrand !
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !
- www.primum-immobilier.fr
- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 -

** Loyer €600/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €345.21 TTC dont honoraires d'état des lieux: €94.23 TTC | Dépôt de garantie: €480 | 63000 CLERMONT FERRAND | Surface habitable: 31.1m²
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    480 EUR
  • Loyer de base
    480 EUR
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Loyer charges comprises
    600 EUR
  • Honoraires Locataire
    345.21 EUR
  • Dépôt de Garantie
    480 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31.1 m2
  • Surface loi Carrez
    31.1 m2
  • Surface séjour
    25.4 m2
  • Surface terrasse
    7.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2026
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Etat intérieur
    Neuf

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    238 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    322 EUR
  • Surface de référence
    31.1

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 238€ et 322€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   25,40   E       
    SDE + WC   5,70   E       
    Balcon   7,70          

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PRIMUM IMMOBILIER
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1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
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Mentions légales
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Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante