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- CLERMONT-FERRAND / Zone à forte attractivité commerciale proche des grands axes routiers

- Professionnel vous avez besoin de bureaux et d'un terrain attenant pour stocker faire un laboratoire ou autre ce bien est pour vous !

- Bâtiment de 2006, construction HQE (haute qualité environnementalement)

- Un bâtiment HQE doit garantir une qualité de vie optimale à ses occupants, tout en respectant l'environnement (y compris par une bonne interaction avec le territoire) et en assurant un haut niveau de performance économique et énergétique

- Au rez-de-chaussée on retrouve 100 M2 de bureau aux normes PNR avec différentes possibilités d'aménagement (salle d'eau et WC) donnant sur un jardin végétalisé

- En étage un bureau indépendant de 23 M2 avec WC et point d'eau

- En annexe chaufferie de 24 M2 avec sol béton et chaudière bois accompagnée de son silo textile pour granulés

- Parking à disposition devant le bâtiment (possibilité de créer d'autres places sur la parcelle)

- Climatisation récente, toiture révisée en 2020

- Parcelle bâtiment actuel compris de 1400 M2, possibilité extension ou construction d'un bâtiment annexe

- Accès facile par autoroute

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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 -
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63170
  • Ville
    AUBIERE

Aspects financiers

  • Prix
    593000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface aménageable
    1200 m2 environ
  • Surface construite
    136 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    24 m2
  • Surface terrain
    1496 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Télésurveillance
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Type de zone
    Zone industrielle

Mandat

  • Disponibilité
    05/01/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR 26 820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 630000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante