PONT-DU-CHÂTEAU / Rare à la location villa moderne avec piscine !

Réf : 1231

63430 PONT DU CHATEAU

Loyer €1 667/mois charges comprises **

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

112 m²

599 m² de terrain

Coup de coeur

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- À LOUER UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- PONT-DU-CHÂTEAU / Rare à la location villa moderne avec piscine !

- Bien de 112 M2 habitables idéalement situé libre au 1er Mars 2025

- Grande pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès terrasse, jardin et piscine

- Cuisine spacieuse, fonctionnelle aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, agréable salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque

- Chaufferie / buanderie

- Garage et stationnement

- Terrain clos de 599 M2

- Loyer 1667 € - Provisions sur charges 77 € ( TOM + entretien annuel de la chaudière gaz + entretien annuel climatisations réversibles et mise en route / hivernage piscine).

- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !

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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.31.90.10 -

** Loyer €1 667/mois charges comprises
dont charges récupérables: €77/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 335.60 TTC dont honoraires d'état des lieux: €445.20 TTC | Dépôt de garantie: €1 590 | 63430 PONT DU CHATEAU | Surface habitable: 112m²

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

PRIMUM IMMOBILIER

04.73.93.63.63

1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
63430
Ville
PONT DU CHATEAU
Secteur
calme

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1590 EUR
Loyer de base
1590 EUR
Provision sur charges
77 EUR
Loyer charges comprises
1667 EUR
Honoraires Locataire
1335.6 EUR
Dépôt de Garantie
1590 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
112 m2
Surface terrain
599 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
01/03/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR