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Au coeur du bourg

PONT-DU-CHÂTEAU / Maison à louer au coeur du bourg de 74 M2 libre au 1er Septembre !

63430 PONT DU CHATEAU

Loyer €620/mois charges comprises **
** Loyer €620/mois charges comprises
dont charges récupérables: €10/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €510 TTC dont honoraires d'état des lieux: €120 TTC | Dépôt de garantie: €610 | 63430 PONT DU CHATEAU | Surface habitable: 74.9m²
Nos honoraires

- ON LOUE CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- PONT-DU-CHÂTEAU / Maison à louer au coeur du bourg de 74 M2 libre au 1er Septembre !
- Agence référence située au 8, rue du Docteur Chambige depuis 2016, nous sommes là pour accompagner vos projets immobiliers dans le Puy-de-Dôme
- Disponible au 1er Septembre 2026
- Située à deux pas du coeur historique de Pont-du-Château, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles
- Un emplacement idéal pour profiter du charme de la ville tout en restant connecté aux grands axes
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, WC et buanderie
- Étage : 2 chambres et salle de bains
- Chauffage électrique
- Loyer 620 euros dont 10 euros provisions pour charges
- Honoraires 510 euros TTC, dont 120 euros pour l'état des lieux
- Dépôt de garantie 610 euros
- Thierry Nordman est à votre écoute pour vous renseigner sur ce bien et ses modalités de location en vu de vous faire visiter et d'étudier votre dossier locataire
- Primum Immobilier, agence locale implantée à Pont-du-Château, accompagne les projets immobiliers de ses clients avec professionnalisme et proximité
- Notre équipe vous accueille au 8 rue du docteur Chambige (63430) avec écoute et réactivité pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond, que ce soit pour louer, acheter ou vendre !
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- www.primum-immobilier.fr
- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.30.85.88.29 -

** Loyer €620/mois charges comprises
dont charges récupérables: €10/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €510 TTC dont honoraires d'état des lieux: €120 TTC | Dépôt de garantie: €610 | 63430 PONT DU CHATEAU | Surface habitable: 74.9m²
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    63430
  • Ville
    PONT DU CHATEAU

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    610 EUR
  • Loyer de base
    610 EUR
  • Provision sur charges
    10 EUR
  • Loyer charges comprises
    620 EUR
  • Honoraires Locataire
    510 EUR
  • Dépôt de Garantie
    610 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    74.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Surface de référence
    74.9

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   1,54          
    Séjour   17,61          
    Cuisine   14,47          
    W.C.   3,98          
    Palier   2,16          
    Chambre 1   18,54          
    Salle de bains   2,37          
    Chambre 2   14,23          

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Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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