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Plein centre Exclusivité

ISSOIRE / Centre historique duplex à louer de 52 M2 !

63500 ISSOIRE

Loyer €455/mois charges comprises **
** Loyer €455/mois charges comprises
dont charges récupérables: €25/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €328 TTC dont honoraires d'état des lieux: €89 TTC | 63500 ISSOIRE | Surface habitable: 51.88m²
Nos honoraires

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- ISSOIRE / Centre historique duplex à louer de 52 M2 !
- Primum spécialiste de l'immobilier à Issoire et ses alentours, vous propose ce nouvel appartement à louer dans son parc de gestion locative du Puy-de-Dôme (63)
- Dans le centre historique d'Issoire 2/3 pièces en duplex de 52 m² au 2ème et dernier étage,
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une chambre mansardée au-dessus
- Proche de toutes les commodités : gare et commerces
- Libre au 15 Mai 2026
- Thierry Jacquot est à votre écoute pour d'avantages de renseignements et vous faire visiter ce bien sans plus tarder
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- www.primum-immobilier.fr
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : 04.73.93.63.63 / 07.60.50.04.07 -

** Loyer €455/mois charges comprises
dont charges récupérables: €25/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €328 TTC dont honoraires d'état des lieux: €89 TTC | 63500 ISSOIRE | Surface habitable: 51.88m²
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    63500
  • Ville
    ISSOIRE
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    430 EUR
  • Loyer de base
    430 EUR
  • Provision sur charges
    25 EUR
  • Loyer charges comprises
    455 EUR
  • Honoraires Locataire
    327.6 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    51.88 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    163.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Surface de référence
    51.9

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante