CLERMONT-FERRAND / Hyper-Centre appartement à vendre en étage élevé avec terrasse !

63000 CLERMONT FERRAND

€299 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- CLERMONT-FERRAND / Hyper-Centre appartement à vendre en étage élevé avec terrasse !
- L'agence Primum Immobilier de Clermont-Ferrand située au 1, rue de Salins vous propose ce nouveau bien idéalement situé à visiter sans tarder
- Profitez de la vie et des infrastructures de l'hyper-centre tout en étant en étage élevé avec ascenseur pour assurer calme et tranquillité de vie
- Appartement T3 de 88 M2 habitables au 5ème étage
- Entrée, séjour de 38 m2 avec grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et nombreux rangements (Possibilité de retrouver la configuration d'origine avec 3 chambres)
- Vue sur la place de Jaude et la cathédrale
- Grande terrasse et cave
- Double vitrage et volets électriques
- Chauffage collectif compris dans les charges
- Disponible dès septembre
- Marion Mazeyrat est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté sans plus tarder
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**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Gare-Métro-RER
    10

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    286
  • Dont lots d'habitation
    214
  • Charges annuelles (ALUR)
    3736 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88.56 m2
  • Surface séjour
    37.9 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Mandat

  • Disponibilité
    15/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR
  • Surface de référence
    88.6

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 5   Entrée   4,23          
 5   Salon - Séjour   37,90          
 5   Terrasse   18          
 5   Cuisine   10,22          
 5   Couloir placard   5,60          
 5   Chambre 1   10,90          
 5   Chambre 2   13,14          
 5   Salle de bains   5,39          
 5   W.C.   1,18          

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PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 286 lots.Les charges annuelles sont de 3736€.
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante