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- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- CLERMONT-FERRAND / Appartement à vendre T3 de 84 M2 avec parking actuellement loué !

- Rue Rabanesse, à proximité du Jardin Lecoq et des facultés et moins de 10 min à pied de la Place de Jaude

- Proche des commerces et des transports, piste cyclable au pied de la résidence

- Au premier étage avec ascenseur, T3 entièrement aménagé en 2018

- Idéal pour une colocation : deux chambres avec salles d'eau privatives, cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger/séjour, dressing, WC séparés.

- Une place de parking couverte dans la résidence complète ce bien

- Actuellement loué en colocation meublée (résidence principale) : locataire 1 : 420 € + 60€ de provision sur charges, locataire 2 : 435 + 60€ de provision sur charges, parking : 65 € soit un revenu locatif mensuel de 920 €.

- Fin de bail en Août 2025, reconduction possible

- Logement économe en énergie, chauffage électrique, radiateurs et ballon d'eau chaude récents

- L'appartement peut également accueillir des bureaux ( destination du local mixte : activité ou habitation)

- Stade nautique Pierre de Coubertin, Scène nationale de la Comédie, Ecole des Beaux-Arts à moins d'une minute à pied

- www.primum-immobilier.fr

- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !

- Suivez-nous sur Facebook et Instagram

- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Secteur
    Quartier Rabanesse
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    - min
  • Gare-Métro-RER
    -

Aspects financiers

  • Prix
    207900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    89
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.01 m2
  • Surface loi Carrez
    84.01 m2
  • Surface séjour
    41.61 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 630000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante