AUBIERE / Maison à vendre au calme proche des grands axes !

63170 AUBIERE

€455 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- AUBIERE / Maison à vendre au calme proche des grands axes !
- Primum Immobilier votre spécialiste en immobilier dans le Puy-De-Dôme depuis 2016 vous propre ce nouveau bien à ne pas manquer
- Bien aux finitions et aux équipements de grande qualité, construction de 2023
- 135 m² habitables, sur un terrain de 311 m² environ
- Confort moderne avec espace de vie de plain-pied et isolation performante (DPE "A")
- Entrée, cuisine totalement équipée ouverte sur séjour/salon, 4 chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing, deux salles d'eau, deux WC
- Terrasse
- Grande buanderie avec porte de service donnant sur jardin.
- Fenêtres et baies vitrées en aluminium
- Volets roulants motorisés
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Terrain totalement clos sans vis-à-vis
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**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63170
  • Ville
    AUBIERE

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1362 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    47.5 m2
  • Surface terrain
    311 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    Fibre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    19 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   2,80          
    Salon - Cuisine   47,50          
    Suite parentale   22,10          
    Chambre 2   11          
    Chambre 3   11          
    Salle d'eau   4,60          
    W.C.   1,60          
    W.C.   1,60          
    Chambre 4   11          
    Dégagement   4,50          
    Buanderie   10,80          
    Dégagement   6,30          

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