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Exclusif Exclusivité

AUBIÈRE / Opportunité maison à vendre au calme avec jardin et 2 chambres !

63170 AUBIERE

€212 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- AUBIÈRE / Opportunité maison à vendre au calme avec jardin et 2 chambres !
- Primum Immobilier spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016 vous présente cette opportunité en exclusivité (Mandat PRIMUM ACTIV)
- Située aux portes immédiates de Clermont-Ferrand, la ville d'Aubière allie idéalement le dynamisme et le confort de la vie urbaine (commerces, transports, campus universitaire des Cézeaux) au calme résidentiel et au charme d'un ancien bourg viticole
- Maison de 67 m² habitables mais surface utile 85 m2 avec terrain de 324 M2 au bord de l'Artière
- Cuisine à aménager ouverte sur le salon, salle à manger sur jardin, salle de bains avec WC, 2 chambres à l'étage avec rangements et balcon
- Au sous sol : atelier ou bureau et espace de stockage vélo moto
- Chauffage central gaz de ville
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- Stationnement extérieur facile devant la maison
- Matthieu est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter ce bien très prochainement
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.87.19.09.62 -

**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63170
  • Ville
    AUBIERE
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface terrain
    324 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Mandat

  • Disponibilité
    28/05/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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PRIMUM IMMOBILIER
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1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante