PASLIÈRES / Maison à vendre coup de coeur rénovée avec soin dans parc arboré !

63290 PASLIERES

€175 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- PASLIÈRES / Maison à vendre coup de coeur rénovée avec soin dans parc arboré !
- Au coeur de Paslières, un village paisible entre Puy?Guillaume et Châteldon, l'environnement offre calme, nature et un accès rapide aux commodités du secteur
- Charmante maison au style authentique de 107 M2 habitables parfaitement entretenue
- Rez-de-chaussée : Grande cuisine équipée avec coin repas, séjour, salle d'eau et WC
- Étage : trois chambres, salle de bains avec WC
- Chauffage individuel électrique et poêle à granulés
- Fenêtres PVC et double vitrage
- Grand et beau terrain de 3235 m2
- Garage, cuvage et cave
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**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63290
  • Ville
    PASLIERES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    870 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface Dépendance(s)
    42 m2
  • Surface terrain
    3235 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre optique
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/04/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR
  • Surface de référence
    107.1

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Cuisine   21,20          
    Séjour   18          
    Remise   4,65          
    Dégagement   2,80          
    Salle d'eau   3,50          
 1   Chambre 1   9,40          
    Chambre 2   18,10          
    Chambre 3   13,10          
    Salle de bains   7,10          
 0   Garage   27          
    Autre   15          

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