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Charme

ROYAT / Maison 5 pièces avec grand terrain proche du centre bourg !

63130 ROYAT

€335 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- ROYAT / Maison 5 pièces avec grand terrain proche du centre bourg !
- Primum Immobilier spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016, vous propose cette nouveauté à visiter
- Vous cherchez un bien de caractère, venez découvrir cette maison familiale, pleine de charme, offrant l'authenticité de l'ancien et un cadre de vie privilégié dans une commune située entre ville et nature
- Cet ensemble immobilier de 94 m² habitables, avec jardin et garage, bénéficie d'un beau potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets
- Rez-de-chaussée : Garage de 30 m² et une cave de 20 m²
- Rez-de-jardin : Entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct sur le jardin, WC
- Premier étage : Dégagement, 3 chambres dont une avec un cabinet de toilettes, salle d'eau
- Chauffage au gaz de ville
- Double vitrage phonique et isolation des combles
- Les consommations réelles de la maison en électricité et en gaz sont d'environ 3000 € par an
- Assainissement conforme
- Terrain piscinable
- Transport en commun à moins de 3 min
- Vous apprécierez également la vue agréable et dégagée depuis le séjour et le jardin, ainsi que la proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens
- Thomas Pons est à votre disposition pour plus de renseignements et pour vous faire visiter cette nouveauté !
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 -

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63130
  • Ville
    ROYAT

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1740 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface terrain
    988 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    20/04/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    565 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    570.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    127 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6140 EUR
  • Surface de référence
    93.6

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530€ et 6140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Garage   30          
 RDC   Cave   19,50          
 RDJ   Entrée   5          
 RDJ   Cuisine   10,30          
 RDJ   Salle à manger   15,41          
 RDJ   Salon   13,64          
 RDJ   W.C.   1,50          
 1   Chambre 1   9          
 1   Chambre 2   18,50          
 1   Chambre 3   14,45          

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Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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