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PROCHE ISSOIRE / Maison à vendre sur la commune de Tourzel-Ronzieres, fort potentiel !

63320 TOURZEL RONZIERES

€80 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- PROCHE ISSOIRE / Maison à vendre sur la commune de Tourzel-Ronzieres, fort potentiel !
- Primum Immobilier spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme vous propose cette nouveauté en exclusivité (Mandat PRIMUM ACTIC)
- Maison de 92 m² habitables avec plus de 150 m2 restants à exploiter
- Un très beau potentiel idéal pour une maison familiale ou un projet d'investissement
- Située sur la commune de Tourzel-Ronzières, à quelques minutes de Issoire et de toutes les commodités
- Au rez-de-chaussée : grand salon séjour avec cuisine en enfilade, très lumineux,1 chambre, salle de bain, WC, buanderie et chaufferie
- À l'étage : 1 chambre existante
- Grand espace déjà isolé sous toiture offrant de nombreuses possibilités : création de 2 chambres supplémentaires + dressing ou bureau
- Pièce pour future salle de bain (arrivées et évacuations déjà en place)
- Petit jardin d'environ 150 m², non attenant, idéal pour profiter d'un extérieur ou créer un espace potager / détente
- Environnement calme, à proximité rapide d'Issoire 10 minutes
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.19.77.86.03 -

**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63320
  • Ville
    TOURZEL RONZIERES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    80000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    114 EUR

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Mandat

  • Disponibilité
    16/03/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    394 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    390 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    125 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6210 EUR
  • Surface de référence
    91.7

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580€ et 6210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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PRIMUM IMMOBILIER
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1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante