1. Accueil
  2. Maison
  3. Ref. : 1487
Coup de coeur

CLERMONT-FERRAND / Appartement à vendre centre historique coup de coeur assuré !

63000 CLERMONT FERRAND

€330 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- CLERMONT-FERRAND / Appartement à vendre centre historique coup de coeur assuré !
- Nouveauté de l'agence Primum Immobilier de Clermont-Ferrand (1, rue des Salins 63000)
- Centre historique de Clermont-Ferrand couramment appelé le "Plateau central" dans un hôtel particulier de fin 17ème siècle
- Coup de coeur assuré charme de l'ancien et rénovation de qualité
- Sur 3 plateaux de 31 M2 desservis par un escalier en Pierres de Volvic
- Grand salon (possibilité de diviser l'espace pour créer un nouvel espace nuit), séjour/salle à manger cuisine équipée et suite parentale (Douche et WC)
- Garage en rez-de-chaussée sur rue avec espace buanderie
- Petite copropriété (syndic bénévole)
- Jouissance de l'espace qui se trouve devant l'entrée de la maison côté cour
- Jules Agier est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sur vous séduire !
- www.primum-immobilier.fr
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !
- Suivez-nous sur Facebook et Instagram
- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 -

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Secteur
    Centre Historique
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface loi Carrez
    93 m2
  • Surface séjour
    31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Mandat

  • Disponibilité
    20/03/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    47 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Garage            Avec espace buanderie 
 1ER   Salon - Séjour   32,35          
 1ER   W.C.   1,03          
 2ÈME   Cuisine   6,83         Aménagée et équipée 
 2ÈME   Salle à manger   23,42          
 3ÈME   SDE + WC   4,08          
 3ÈME   Chambre   21,68          

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PRIMUM IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PRIMUM IMMOBILIER agence@primum-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante