1. Accueil
  2. Maison
  3. Ref. : 1420
Offre achat acceptée

CLERMONT-FERRAND / Limite Cébazat, maison de ville avec vue dégagée, jardin et garage traversant !

63100 CLERMONT FERRAND

€189 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- BAISSE DE PRIX RÉCENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR CHEZ PRIMUM IMMOBILIER !
- CLERMONT-FERRAND / Limite Cébazat, maison de ville avec vue dégagée, jardin et garage traversant !
- Maison lumineuse et traversante, située dans un secteur calme et résidentiel à la limite de Cébazat proposée par l'agence Primum Immobilier de Clermont-Ferrand
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine , séjour ouvrant sur le jardin, WC, garage traversant (stationnement + rangement)
- À l'étage : 4 chambres lumineuses avec vue dégagée dont une avec balcon , dressing, salle de bain, WC séparé
- En complément : combles, jardin, parvis carrossable et terrasse
- Le grand jardin plat prolonge idéalement la pièce de vie, parfait pour aménager un potager, installer une véranda ou même une piscine
- Chaudière gaz pour le chauffage et l'ECS
- Travaux d'amélioration énergétique accessibles : remplacement des fenêtres + porte d'entrée estimé à moins de 8 000 € (devis disponible)
- Quartier familial et environnement paisible, à proximité des côteaux Ouest de Clermont-Fd
- Commerces, transports, écoles, équipements sportifs et services à moins de 2 minutes à pied
- Beau potentiel de rénovation et fonctionnalité parfaite pour une vie de famille
- Maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
- Marion Mazeyrat est à votre écoute plus de renseignements et organiser une visite de cette nouvelle maison à vendre dans le Puy-de-Dôme
- www.primum-immobilier.fr
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs
identifiés, estimation sous 48h !
- Suivez-nous sur Facebook et Instagram
- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63100
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    546 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Mandat

  • Disponibilité
    12/11/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Surface de référence
    110

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   9,50          
 RDC   Séjour   25,20          
 RDC   Cuisine   9,73          
 RDC   W.C.   1,29          
 RDC   Couloir placard   2,50          
 R+1   Chambre 1   12,50          
 R+1   Chambre 2   12,70          
 R+1   Chambre 3   11,26          
 R+1   Chambre 4   9,72          
 R+1   Salle de bains   3,65          
 R+1   W.C.   1,10          
 R+1   Palier   8          
 RDC   Garage   21          

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PRIMUM IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PRIMUM IMMOBILIER agence@primum-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante