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Compromis signé Exclusivité

PONT-DU-CHÂTEAU / Maison rénovée à vendre au coeur du bourg de 94 M2 avec cour et garage !

63430 PONT DU CHATEAU

€213 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- PONT-DU-CHÂTEAU / Maison rénovée à vendre au coeur du bourg de 94 M2 avec cour et garage !
- L'agence immobilière Primum Immobilier de Pont-du-Château vous propose cette nouveauté en exclusivité
- Rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine aménagée, WC, grand garage avec grenier au-dessus, cour intérieure
- Premier étage : Grande chambre, salle d'eau avec WC
- Niveau supérieur : Une chambre, un bureau et salle d'eau
- L'ensemble des travaux sont en cours de finition
- Toiture neuve, chauffage électrique performant, double vitrage et volets roulants électriques
- Étiquette énergétique D
- Proximité des commerces, écoles et transports
- Vue sur l'allier
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**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63430
  • Ville
    PONT DU CHATEAU
  • Secteur
    Centre-Ville

Aspects financiers

  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    855 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Neuf

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Surface de référence
    94

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Taxe foncière
    1
  • Plan cadastral
    1

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Cave   15          
 0   Cour   15          
 0   Garage   33          
 0   Pièce à vivre   26,40          
 0   Cuisine   6,90          
 0   W.C.   2,40          
 1   Dégagement   5,21          
 1   Chambre 1   18          
 1   SDE + WC   5,25          
 2   Chambre 2   13,70          
 2   Salle d'eau   2,80          
 2   Chambre 3   8          

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Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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