CLERMONT-FERRAND / La Glacière - Maison d'architecte

Réf : 1233

63000 CLERMONT FERRAND

€490 000 **

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

180 m²

368 m² de terrain

Prestige et standing

$CLERMONT-FERRAND \/ La Glaci\u00e8re - Maison d'architecte 1\/17$

$CLERMONT-FERRAND \/ La Glaci\u00e8re - Maison d'architecte 2\/17$

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- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- CLERMONT-FERRAND / La Glacière - Maison d'architecte

- À proximité des commerces et transports

- Maison de 1982 d'environ 180 M2 habitables sur une parcelle de 370 M2

- Au RDC, entrée sur grand espace de vie avec mezzanine et poêle à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et accès jardin, une chambre, salle d'eau avec puits de lumière et rangements, grande chambre avec mezzanine, wc séparé avec lave-main

- À l'étage, grand espace détente ou autre sur la mezzanine donnant sur le séjour, dressing, coin bureau, accès à une grande terrasse à l'abri des regards et une vue sur la cathédrale

Possibilité de réalisé une suite parentale sur ce niveau

- Au sous-sol, grande chambre, salle de bains, dressing, buanderie, wc séparé avec lave-main, garage et cave

- Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage et isolation extérieur

- Maison de qualité sans aucun travaux à prévoir !

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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

PRIMUM IMMOBILIER

04.73.93.63.63

1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
368 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Mandat

Disponibilité
05/02/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4270 EUR