PONT-DU-CHÂTEAU / Belle maison familiale de 160 M2 avec dépendances et parc de plus de 3500 M2 !

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - GERZAT / à 10 min de l'entrée de CLERMONT-FERRAND maison 3 chambres, garage et jardin ! - Maison 103 m2 habitables dans quartier résidentiel proche de toutes les commodités (écoles / commerces / transports) - Rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée récente, séjour avec cheminée et accès au jardin et sa terrasse, cellier / buanderie, WC. - À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. - Garage et stationnement devant - Jardin clos - Fenêtres double vitrage PVC (2017) / Isolation des combles (2019) - Chauffage électrique - www.primum-immobilier.fr - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 -

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - NOHANENT / Opportunité suite baisse de prix - Cadre agréable et calme, maison de village avec jardin - À proximité immédiate des services et des commerces de Nohanent - Maison de 121 M2 lumineuse, sur deux niveaux et ouverte sur le jardin - Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, salle à manger séjour, 1 salle de bain et WC séparé - A l'étage : 3 chambres dont une avec balcon - Chaudière gaz, cheminée en pierre dans le séjour - Travaux de raffraîchissement à prévoir : électricité, amélioration du confort thermique et fonctionnel (avec possibilité de créer une salle de bain à l'étage), finitions intérieures - Plans d'esquisse du projet de rénovation et devis correspondants sur demande, - Montant global de travaux estimés entre 40 000 et 70 000 € selon les projets, certains travaux sont éligibles à des aides financières à la rénovation énergétique - Petit jardin calme et plat, exposé Sud et Est, sans vis-à-vis, longé par le ruisseau de la Saussade - Accès direct au jardin depuis le séjour et la cuisine - Terrasse couverte permettant de déjeuner à l'abri ou à l'ombre - En annexe un atelier ouvert sur le jardin - Facilités de stationnement dans la ruelle - Transports en commun à proximité - Fibre optique - 63830 / 63100 / 63000 - Nohanent maison à vendre - Estimation immobilière à Nohanent - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - BLANZAT / Maison à vendre à proximité immédiate de la RN9 et à 10 min du carrefour des Pistes et de Ladoux! - Village de vignerons proche des commodités (restaurant, boulangerie, tabac presse, école accessible à pied) - Venez vivre en famille dans ce village dominant la plaine de la Limagne, la maison est située aux portes de la nature et de la Chaîne des Puys, Grand Site de France & classé au Patrimoine de l'Unesco - Bien de 120 M2 habitables, maison construite dans les années 70 sur terrain de 1 979 m2 - Vue panoramique sur la plaine de la Limagne et sur les coteaux de Cébazat - Au RDC : Grande entrée, une chambre avec point d'eau, salle d'eau avec WC, chaufferie et garage deux voitures. - À l'étage : Dégagement desservant un salon/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine, deux chambres, salle de bains et WC, balcon - Grenier aménageable (30 m2 de plancher) avec fenêtre à l'Est, velux et plafond isolé - Pièces de vie lumineuses avec vue très dégagée - Doubles vitrages et volets roulants électriques - Parquet massif dans les chambres, dalles béton et murs maçonnés - Travaux à prévoir : rénovation énergétique, amélioration du confort thermique et fonctionnel - Les aides financières à la rénovation globale permettent d'aider à la réalisation de travaux d'ampleur sur ce type de rénovation tout en permettant de faire d'importantes économies d'énergie et de passer d'une étiquette DPE G à une étiquette C ou B. - La maison suggère un projet architectural intéressant : nous pouvons échanger avec vous sur les évolutions possibles de la maison (optimisation du terrain atour de la maison, création d'une piscine, aménagement des combles et/ou d'une partie du garage) et répondre à vos besoins. - Jardin sans vis à vis avec possibilité de créer un verger sur 1 282 m2 - Propriété en limite de zone naturelle, à proximité des sentiers (Plateau de la Bade, GR30) - Groupe scolaire Louis Blanc et Multi-accueil accessibles à 2 minutes à pied - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook, Instagram et LinkdIn - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 / 07.86.66.99.57 -