RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances !

Réf : 1230

63200 RIOM

€315 000 **

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 salle(s) de bain(s)

1 salle(s) d'eau

188 m²

Belles prestations

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 1\/13$

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 2\/13$

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 3\/13$

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 4\/13$

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 5\/13$

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 6\/13$

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 7\/13$

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 8\/13$

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 9\/13$

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 10\/13$

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 11\/13$

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 12\/13$

$RIOM \/ Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec d\u00e9pendances ! 13\/13$

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 1/13

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 2/13

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 3/13

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 4/13

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 5/13

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 6/13

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 7/13

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 8/13

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 9/13

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 10/13

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 11/13

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 12/13

RIOM / Grande maison lumineuse, 5 chambres en plein coeur de ville avec dépendances ! 13/13

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- RIOM / Ville attractive et à taille humaine / Grande maison lumineuse avec 5 chambres en plein coeur de la ville avec deux garages !

- Primum Immobilier et son agence immobilière de Clermont-Ferrand vous proposent ce nouveau bien coup de coeur

- Proche des commodités (commerces, gare, écoles / collèges et lycées accessibles à pied)

- Venez vivre en famille dans cette grande maison de 300 m2 (188 m2 habitables), 5 chambres, 1 bureau , (aujourd'hui à usage de chambre)

- Grande cuisine donnant sur salle à manger / séjour avec une orientation Sud assurant une belle luminosité

- Studio en rez-de-chaussée pouvant être indépendant

- Deux garages avec mezzanines

- Doubles vitrages bois

- Chauffage gaz de ville

- Assainissement conforme

- Thomas Pons est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter ce bien qui saura à coup sur vous séduire !

- www.primum-immobilier.fr

- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !

- Suivez-nous sur Facebook, Instagram et LinkdIn

- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 -

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2940€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

PRIMUM IMMOBILIER

04.73.93.63.63

1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63200
Ville
RIOM

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1948 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
188 m2
Surface loi Carrez
172 m2
Surface séjour
36 m2
Surface Dépendance(s)
106 m2

Extérieur

Année construction
1900
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel

Mandat

Disponibilité
02/12/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/12/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2940 EUR