BLANZAT / Maison à vendre aux portes de Clermont-Ferrand ! 1/7
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- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- BLANZAT / Maison à vendre à proximité immédiate de la RN9 et à 10 min du carrefour des Pistes et de Ladoux!

- Village de vignerons proche des commodités (restaurant, boulangerie, tabac presse, école accessible à pied)

- Venez vivre en famille dans ce village dominant la plaine de la Limagne, la maison est située aux portes de la nature et de la Chaîne des Puys, Grand Site de France & classé au Patrimoine de l'Unesco

- Bien de 120 M2 habitables, maison construite dans les années 70 sur terrain de 1 979 m2

- Vue panoramique sur la plaine de la Limagne et sur les coteaux de Cébazat

- Au RDC : Grande entrée, une chambre avec point d'eau, salle d'eau avec WC, chaufferie et garage deux voitures.

- À l'étage : Dégagement desservant un salon/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine, deux chambres, salle de bains et WC, balcon

- Grenier aménageable (30 m2 de plancher) avec fenêtre à l'Est, velux et plafond isolé

- Pièces de vie lumineuses avec vue très dégagée

- Doubles vitrages et volets roulants électriques

- Parquet massif dans les chambres, dalles béton et murs maçonnés

- Travaux à prévoir : rénovation énergétique, amélioration du confort thermique et fonctionnel

- Les aides financières à la rénovation globale permettent d'aider à la réalisation de travaux d'ampleur sur ce type de rénovation tout en permettant de faire d'importantes économies d'énergie et de passer d'une étiquette DPE G à une étiquette C ou B.

- La maison suggère un projet architectural intéressant : nous pouvons échanger avec vous sur les évolutions possibles de la maison (optimisation du terrain atour de la maison, création d'une piscine, aménagement des combles et/ou d'une partie du garage) et répondre à vos besoins.

- Jardin sans vis à vis avec possibilité de créer un verger sur 1 282 m2

- Propriété en limite de zone naturelle, à proximité des sentiers (Plateau de la Bade, GR30)

- Groupe scolaire Louis Blanc et Multi-accueil accessibles à 2 minutes à pied

- www.primum-immobilier.fr

- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !

- Suivez-nous sur Facebook, Instagram et LinkdIn

- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 / 07.86.66.99.57 -
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580€ et 4870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63112
  • Ville
    BLANZAT

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1874 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    1979 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    22/11/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/09/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2022
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    358 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    391 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    109 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4870 EUR
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 630000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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