MUR SUR ALLIER / Maison de charme coup de coeur - Fort potentiel !

63115 MUR SUR ALLIER

€320 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- MUR SUR ALLIER / Maison de charme - véritable coup de coeur !
- Adresse au coeur d'un ancien village de vignerons en bord d'Allier
- Spacieuse demeure de plus de 221 m² (6 chambres), idéale pour une grande famille ou projet d'hébergement. Volumes généreux, belle luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique
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**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63115
  • Ville
    MUR SUR ALLIER

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1537 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    221 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    803 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR
  • Surface de référence
    221

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,37          
 0   Dégagement   11          
 0   Buanderie   16,70          
 0   Local technique   12,40          
 0   Cave   54         CUVAGE 
 0   Annexe   58,60         GRANGE 
 1   Atelier   34,42          
 1   Remise   22,20         REMISE SUR GRANGE 
 -1   Cave voûtée   51          
 1   Palier   5,64          
 1   Chambre   13,65          
 1   Salle d'eau   6,08          
 1   Chambre 2   16,35          
 1   Cuisine   26          
 1   Séjour   25,29          
 2   Palier   4,18          
 2   Chambre 3   13,90          
 2   Chambre 4   24,53          
 2   Chambre 5   23,62          
 2   Salle d'eau   3,89          
 2   W.C.   1,58          
 2   Chambre 6   21,95          
 3   Grenier   37,10          
 3   Grenier   6,90          
 3   Grenier   56,70          

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Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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