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- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- ORCINES / Maison à vendre à proximité immédiate du Puy-de-Dôme, la nature aux portes de Clermont-Ferrand !

- Village de La Font-de-l'Arbre, proche commodités (restaurant, boulangerie, tabac presse, école accessible à pied)

- Venez vivre en famille dans ce cadre idyllique et reposant, la maison est située à moins de 3 minutes de la gare du Panoramique des Dômes et du parking du Puy-de-Dôme, au coeur de la Chaîne des Puys, Grand Site de France & classé au Patrimoine de l'Unesco

- Bien de 142 M2 habitables, maison construite dans les années 70 sur terrain de 1784 m2, non mitoyenne

- Au RDC : entrée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC, bureau donnant accès à l'étage

- À l'étage : 3 grandes chambres, points d'eau, greniers

- Sous sol complet de 87 m2 avec garage, ateliers, buanderie et cave

- Pièces de vie lumineuses, possibilité de créer une grande pièce de 60 m2 avec entrée cuisine semi ouverte et grand séjour,

- Travaux récents : Doubles vitrages et volets roulants solaires électriques sur une partie des fenêtres, chaudière mixte fioul-gaz

- Travaux à prévoir : rénovation énergétique, amélioration du confort thermique et fonctionnel

-Les aides financières à la rénovation globale permettent d'aider à la réalisation de travaux d'ampleur sur ce type de rénovation tout en permettant de faire d'importantes économies d'énergie et de passer d'une étiquette DPE F à une étiquette C ou B.

- La maison suggère un projet architectural intéressant : nous pouvons échanger avec vous sur les évolutions possibles de la maison (surélévation, restructuration, extension ?) pour accueillir votre programme et répondre à vos besoins.

- Jardin calme et plat autour de la maison, clôturé avec vue sur le Puy de Dôme et de grands arbres de caractères

- Ce parc sans vis à vis est propice aux jeux en famille, à l'installation d'une piscine, d'un bassin ou d'une aire de jeux pour les enfants

- Impasse très calme et bien desservie, à proximité des axes D68 et D942, col de Ceyssat et Col de la Moréno à moins de 5 minutes

- Il y a également la possibilité de détacher une partie du terrain libre de construction (parcelle de 790m2, zone constructible UB)

- www.primum-immobilier.fr

- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !

- Suivez-nous sur Facebook et Instagram

- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -
** €366 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870€ et 5290€. Pour la date de référence 01/10/2024.
PRIMUM IMMOBILIER
PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63870
  • Ville
    ORCINES
  • Secteur
    LA FONT DE L'ARBRE
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    366000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    1784 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    19/10/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/12/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    437 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/10/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5290 EUR
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 630000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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