COURNON D'AUVERGNE / Maison à vendre au coeur d'un quartier calme et résidentiel !

Réf : 1155

63800 COURNON D AUVERGNE

€176 500 **

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain(s)

77 m²

272 m² de terrain

Offre achat acceptée

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- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER

- COURNON D'AUVERGNE / Maison à vendre au coeur d'un quartier calme et résidentiel !

- Maison à vendre à Cournon d'Auvergne de 1977 sur 2 niveaux avec garage.

- Idéal premier achat à moins de 200 000 € avec travaux de rafraîchissements

- Rdc : entrée, cuisine, séjour/salon-cheminée, wc/lave-mains, cellier et garage pour une voiture.

- Étage : dégagement, 2 chambres, bureau, salle de bains et cellier.

- Chauffage au gaz, chaudière Saunier-Duval de 2015.

- Terrain clos de 272 m²

- Jean-Pierre DUCHAMP est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté !

- www.primum-immobilier.fr

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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.87.45.08.21 -

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

PRIMUM IMMOBILIER

04.73.93.63.63

1 rue des Salins
63000 Clermont-Ferrand

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63800
Ville
COURNON D AUVERGNE

Aspects financiers

Prix
176500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1212 EUR

Surfaces

Surface
77 m2
Surface séjour
19.72 m2
Surface Dépendance(s)
14.81 m2
Surface terrain
272 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR