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NOHANENT / Villa familiale - Construction traditionnelle de qualité avec piscine !

63830 NOHANENT

€441 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- NOHANENT / Villa familiale - Construction traditionnelle de qualité avec piscine !
- Implantée sur un terrain clos de 802 m², idéal pour une vie de famille
- Entrée avec rangements, pièce de vie de 43 m² ouverte directement sur le jardin, cuisine aménagée et équipée récente avec cellier attenant
- Au total : 5 chambres et 2 salles de bains / salles d'eau
- Espace vie de plain-pied avec 2 chambres et une salle de bain, espaces de vie ouverts sur le jardin
- À l'étage : 3 chambres avec vue dégagée et une salle d'eau
- Chauffage au sol par pompe à chaleur très récente, DPE classe B
- Garage avec porte sectionnelle et espaces de rangement
- Jardin sans vis-à-vis, arbres fruitiers et piscine créée en 2024
- Environnement calme et agréable, à proximité des commodités
- Commune avec toutes les commodités : école, crèche, médecin, pharmacie, poste et supérette
- Secteur recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et facilement accessible depuis Riom
- Marion MAZEYRAT est à votre disposition pour tout renseignement et organiser une visite très prochainement
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- CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63830
  • Ville
    NOHANENT
  • Secteur
    résidentiel
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    441000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1775 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161.87 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    802 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/08/2015

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   15,68         surface habitable 
 0   Escalier   1,40         au sol 
 0   Cuisine   14,88         surface habitable 
 0   Cellier   6,20         surface habitable 
 0   SAS   1,40         au sol 
 0   Dégagement   2,80         au sol 
 0   Garage   32,50         au sol 
 0   Couloir placard   1,80         surface habitable 
 0   Salle de bains   7,37         surface habitable 
 0   W.C.   1,12         surface habitable 
 0   Chambre 1   11,36         surface habitable 
 0   Chambre 2   11,41         surface habitable 
 0   Séjour - Salle à manger   42,98         surface habitable 
 1   Palier   2,07         surface habitable 
 1   SDE + WC   9,45         surface habitable 
 1   Grenier   25         au sol 
 1   Grenier   36         au sol 
 1   Chambre 4   12,36      Dégagée   surface habitable 
 1   Chambre 5   13,61      Dégagée   surface habitable 
    Chambre 3   11,58         surface habitable 

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PRIMUM IMMOBILIER
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1 rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PRIMUM IMMOBILIER | Raison sociale : PRIMUM IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 rue des Salins - 63000 Clermont-Ferrand | Siret : 82053477400014 | RCS : Clermont-Ferrand | Numero TVA Intracommunautaire : FR26820534774 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 77382654 |
Carte T : CPI 6302 2016 000 008 359 / CCI du Puy-de-Dôme Transaction sur immeubles et fonds de commerces | Date de délivrance : 2016-06-01 | Lieu de délivrance : 148 boulevard Lavoisier 63000 Clermont-Ferrand | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM Médiation Consommation | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : https://www.cnpm-mediation-consommation.eu/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante